江苏房价是涨是跌，淮安房地产升值空间分析~

[摘要]江苏房价是涨是跌，淮安房地产升值空间分析~对于想要购买房屋的人来说，肯定最关心的事情就是淮安房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。阻碍你去江苏买房的其实一直不是淮安房价，而是你那颗犹豫不决的心！那么，如今淮安买房后悔还是庆幸？。。。

江苏房价是涨是跌，淮安房地产生纸空间分析~都希望江苏房价低，淮安买房容易一点。但是江苏房价的变化需要一个过程，它受到多方面因素的干扰。如果房价暴跌会怎么样呢？首先，江苏人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，淮安房价暴跌还是不大可能的。淮安买房越犹豫，淮安房价就越涨，阻碍你去江苏买房的其实一直不是淮安房价，而是你那颗犹豫不决的心！！那么，如今淮安买房后悔还是庆幸？。。。

一、淮安房价只会越来越低？

淮安房价只会越来越低？只要淮安房价出现了一点变动，买房的人就会络绎不绝，而有的人则是在等待，这类人所期盼的就是淮安房价出现下跌的情况，淮安房价下跌会出现，但是几率很小。

1、淮安房价趋势：未来淮安房价上涨的趋势不会变，淮安房价将一路高涨，未来淮安房子越来越多，淮安房价只会越来越便宜。因为当城镇化结束后，该买房的人几乎都买了，没买房的人也是买不起了，也就没打算买房了。到时候不仅富人不缺房，而且很多普通家庭的年轻人也有父辈的房产继承，人手都有房甚至是多套房，房子就会越来越不值钱。再加上物极必反，淮安房价不可能永远都在上涨，当上涨到一定的高度后，必然会有所下降。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、淮安房价只会越来越低？：淮安房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价值点。而这些价值，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。假如是，并且，房子还是在跳一跳可以够到的价格区间里，那么，不要犹豫了，买下它！没有十全十美的房子，一套房子按照100分来计算，在您心里超过80分，这个就可以定了。。

3、淮安房价分析：经济发展会带来一定程度的通货膨胀，而通货膨胀会使得淮安房价出现上涨，这种上涨是不可避免的，因为在通货膨胀之下货币购买力会下跌，这会导致淮安房价上涨，关于这一点就不详细分析了，大家感兴趣的可以自己去网上找相关的资料。举个醉简单的例子，二十年前大米不到一元钱一斤，现在都要三元钱一斤了，这就是通货膨胀带来的结果。

二、淮安房价涨跌趋势

淮安购房者在选择地段的时候，首先需要关注该地段的交通是否方便选择交通可以通过地理距离和时间距离来进行衡量，地理距离就是指的该地段距离市中心有多远，要乘坐几个站，换乘几次车，时间距离就是该地段距离市中心开车或者乘车需要多少时间。买一套淮安的房子是很多人的奋斗目标，江苏买房醉大的忌讳就是犹豫不决，淮安买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的淮安房价。

1、淮安房价涨跌趋势：随着近年来淮安房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来淮安房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。

2、淮安买房优势：淮安不买房为何后悔三十年？孩子上学、户口等问题难以解决，生活中烦恼不少。目前而言，上学基本与房产和户口挂钩，不买淮安房子意味着难以落户，不落户上学就成为老大难，小学、初中都成为现实中的难题。但是为了让孩子上学，四处托关系找人，卑躬屈膝陪笑脸都得去做，这个时候，没房的弊端真的让人苦不堪言。

3、淮安房产生纸因素：从某个角度来说温和的通货膨胀对房价其实更加有力，这意味着只要经济在发展淮安房价就会缓慢上涨，只要买了房就能实现躺着挣钱的梦想，不过未来就算房产能随着淮安房价上涨而增值，但这种增值也只能是缓慢的增值，毕竟国家经济发展已经从重视速度变成重视质量了，所以通货膨胀并不会太过离谱，带来的影响也不会很大。

三、淮安值得买的楼盘

在当前严格的调控政策下，今年淮安房价将基本保持稳定。明年怎么样？专家认为，在彻底解决土地财政之前，城市化进程结束之前，淮安的房价仍在上涨，但很难重现过去的暴涨，基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为淮安房价有波动不敢买房，淮安房价高了怕跌了亏，淮安房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，淮安房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是江苏房价却在哪里一直涨。那么，淮安新房还能不能买？

1、梧桐公馆：均价9550元/m²，地址：枚皋东路88号（新淮阴中学南侧）。。。

2、香溢茗园：均价待定，地址：清河新区水渡口大道北侧，广州路东侧。。。

3、学府名门：均价6301元/m²，地址：柯山路97号（正大路与学府路交汇处）。。。

4、宙辉国际花园：均价6000元/m²，地址：翔宇大道与楚州大道交汇处。。。

5、淮安金奥中心：均价待定，地址：明志路与天和路交汇处。。。

6、聚峰晴园：均价7168元/m²，地址：汕头路南侧、韩泰路西侧。。。

7、水韵天成：均价9500元/m²，地址：清河区和平路9号。。。

8、艳阳老子山温泉度假酒店：均价5030元/m²，地址：江苏淮安洪泽县老子山镇湖滨路108号。。。

9、瑞鑫·悦荣府：均价6000元/m²，地址：淮海南路与沿河路交叉口向西200米（汽车客运南站西侧）。。。

10、中企伯爵：均价2200000元/m²，地址：江苏市无锡市江阴市。。。

结语：既然想淮安买房的朋友还是尽快下手，淮安房价说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市，建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万，所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与淮安房价正相关的，就是土地本身价值。